我做为卖房，买房因自己装修超出预算，想退房？这种情况能退吗？还有六分之一房款未付！违约金如何算，不想让他退房，做为卖家我该如何做？
房产纠纷
2023-01-24 22:57:09
共有2位律师解答
-
你可以要求对方继续履行合同，支付剩余购房款。
-
商品房退房在购房合同约定了违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，依据合同约定进行赔偿。如果合同没有约定的，按照法律规定进行赔偿。具体的赔偿应视退房的原因而定，法律规定了买方可以解除合同并可以要求赔偿的情形。依据法律相关规定要求赔偿即可。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定了买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
