我买本村房屋一处至今沒过户。请问律师怎么办理过户？
房产纠纷
2023-01-25 07:34:50
共有3位律师解答
-
你好，如果是小产权房，没法过户
-
【
法律分析
】
对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。农村房产证过户程序及费用：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
【
-
村里的房屋没有产权证，不能变更登记，保留好合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
