入住小区已有6年了，由于有一两户不交维修基金，导致小区内的电梯坏了不能动用维修基金的钱维修，只好用户凑钱来处理坏电梯。请问有何法律法规督促他们交维修基金？
房产纠纷
2023-01-25 07:41:47
共有2位律师解答
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你好，必要时可以向法院诉讼。
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小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。
根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
