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宅基地
继承
过户问题,如果当时有一方没有签字弃权放弃可以过户吗
继承
2020-07-15 14:30:16
共有4位律师解答
当时书面放弃了就无权继承。
宅基地继承,实际上是指
宅基地使用权
的 继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。首先,宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常 情况下,取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资格才行,且因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在 不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
我国《继承法》对
放弃继承
权有严格的要求:第一,放弃
继承权
,一般应书面声明。第二放弃继承权,必须在
遗产分割
以前。第三,
继承人
表示放弃,必须书面声明或直接由继承人作出明确表示,并经有关组织证明或公证机关公证。
房产继承
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)
房屋产权
登记费:100.00元
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