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我们的房子是08年以前盖的，可是开发商确以06年的航空图为标准，不给我们赔偿，因为我们大多数都是07年的房子，自然资源局就说我们违反了《城乡规划法》，要给我们拆除，这合法吗？
房产纠纷
2020-09-01 03:26:09
共有1位律师解答
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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