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爷爷去世了奶奶健在如何将宅基地和土地还有宅基地上的房子留给孙子，爷爷奶奶有四个儿子一个女儿，我爸很早就去世了，爷爷奶奶是跟我爸爸是一个户口本上的。现在奶奶就是怕他们到时候争。我该怎么办这些财产才能转到我名下

房产纠纷

2020-08-03 08:50:46

宅基地按户算，可以要你奶奶去补办。你爸爸也应该有宅基地啊。
不能作为遗产继承的财产有：

①夫妻共有财产属于死者配偶一方的财产以及家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产;

②人身权不可继承;

③抚恤金、生活补助费(这是国家或有关单位给被继承人家属的物质帮助);

④自留地、自留山、宅基地、承包地、承包山林，以及承包的果园、鱼塘等;

⑤被继承人生前租赁的财产或已作赠与的财产。
宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
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