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我家墙壁和邻居家是一堵墙，他家卫生间漏水把我家墙壁淹了，让她家修也不给修，我想起诉他，费用大概是多少，能不能胜诉？

房产纠纷

2020-06-29 04:42:56

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律师解答共有4条

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平台法律顾问团队

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2020.06.25 10:55:41 解答

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如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。

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2020.06.27 08:12:53 解答

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房屋卫生间漏水当然是找物业维修。
法律依据：国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房产纠纷律师团队

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2020.06.27 08:43:26 解答

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一、可以请求业委会、居委会帮忙
　　二、协调不成可提起相邻权诉讼
　　如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。
　　《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
　　《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。
　　如果是房屋的问题，你可以与开发商交涉，让他们为你解决漏水问题，并承担由漏水引起的装修损失。交涉不成，一可以向房地产行政主管部门投诉（一般是城建委），二是向消费者协会投诉；三是通过司法途径解决。

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2020.06.29 04:42:56 解答

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卫生间漏水楼上不修，他家卫生间漏水把我家墙壁淹了，让她家修也不给修，费用大概是多少，能不能胜诉？

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

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卫生间漏水楼上不修，他家卫生间漏水把我家墙壁淹了，让她家修也不给修，费用大概是多少，能不能胜诉？

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