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你好,没开始入住房顶就漏水,因为房顶漏水没交物业费,我连续三年反应房顶漏水,物业都没给修,结果还是我自己花钱修的,这个问题怎么解决,我想资询一下
房产纠纷
2020-07-20 05:12:49
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律师解答共有4条
一个是考虑房屋质量鉴定,如果属于严重质量问题可以要求退房。第二,如果问题可以解决,看你的购房
合同
相关项目保修期,必要时可考虑起诉开发商。
平台特邀律师
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2020.06.24 18:01:49 解答
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你好,您的情况需要具体分析,如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话,你应该去找原开发商解决;如果为房屋质量问题,那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,这样可找物业公司解决,物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题,并做好防水工作。
找法网咨询顾问
2020.07.06 15:58:58 解答
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可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对
物业管理
事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
平台法律顾问团队
官方
2020.07.18 19:09:34 解答
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你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
房产纠纷律师团队
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2020.07.20 05:12:49 解答
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