未计入容积率的地下人防工程改建为地下车库的产权归谁？
房产纠纷
2023-01-25 18:18:05
共有2位律师解答
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小区地下车库的归属：
1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；
2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 -
你好，是在上海吗，改建地下人防工程这是违法行为，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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