法律咨询

2018年在本地服装市场租了一个店面，谈好租金1年35000，交上租金后又告诉我有20000押金，这20000押金的意思是第二年房租不涨价，押金不租就退，就交了20000，结果合同上写的是建设费，并没有给我押金条，我问办公室人员要押金条，他说没有押金条，其他租户都是这样写，当时房子难租，又想这么大的公司不会出现别的问题，就选择了相信他们，跟他们签订了门市房租赁合同，结果今年2020年3月房子到期我不租了之后，他们押金不退给我，说让我按照合同办事，合同上面的建设费是不退的。打听别的租户才发现他这个公司并不是服装市场所有，而是个人承包市场位置往外出租，而且每个租户都不一样，有的租户交的是押金，有的是建设费，有的已经把押金退出来了，现在租房子的少，他的房子租不出去，所以出现了不退押金的问题，跟老板发微信，老板说建设费的意思是房子是属于我所有，可以自行出租，或通过公司转租，每年交物业费，我从来没有交过物业费，两年都是签的租赁合同，他这个公司说话出尔反尔，言而无信，无奈我没有证据，想收集证据，结果他们办公室的人根本不让我进去找他们，老板更是找不到，请律师帮我分析一下能要回押金来吗？万分感谢！！

房产纠纷

2020-08-02 07:49:05

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有5条

建议拿租赁合同给律师看一下，起诉退押金

陈小芹律师

2020.06.22 08:16:13 解答

 咨询我
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

平台特邀律师

推荐

2020.06.28 00:12:59 解答

 咨询我
合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

房产纠纷律师团队

推荐

2020.07.20 16:22:55 解答

 咨询我
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

平台法律顾问团队

官方

2020.08.02 07:49:05 解答

 咨询我
你好，可以收集证据向人民法院起诉

王晓波律师

2020.06.22 11:01:07 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我