在帮别人联系购买口罩在签了居间合同跟主合同和居间免退还协议书同时在居间人凑钱给货主1万元钱让买家看了腾讯会议连线看了大货后买家直接给合同上面的公户打款10定金喊发相关凭证的情况下货代不见了也没法联系上，买家报警了，这个中间人应该怎么办?会承担什么责任吗？
房产纠纷
2020-08-04 19:27:55
共有4位律师解答
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中间人可以委托律师去帮助处理
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居间协议不等同于房屋转让合同，但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款，包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话，是可以认为构成买卖合同的预约，即日常所谓的意向书，如果对方收取了定金的话，按照现行法律规定，违约没有签订买卖合同的要双倍返还定金。
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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。 尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。
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