法律咨询

您好，我们是租的是国企的商铺，首农集团的，疫情期间我们经营不下去了，退租可以按照不可抗力条款退还我们的房租和两个月押金吗？

合同纠纷

2020-06-20 10:20:40

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
疫情期间提前退租可能涉嫌违约，可以根据合同约定及实际情况，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。
疫情导致经营困难的，可以要求退还剩余房租和押金，协商不成可起诉
您好，因不可抗力直接导致的合同不能履行，可以请求免除违约责任。起诉法院可以主张房租到期后退还押金，但退还房租不不会被支持，欢迎来电咨询
您好，具体需要根据您的合同情况及是否能实现合同目的判断。如果不能继续履行合同，可以根据不可抗力解除合同。同时承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人民法院应予支持。
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