法律咨询
夫妻俩个男方是公务员!女方是农村户口!请问办不动房产证!办谁的房产证?
房产纠纷
2020-06-21 05:44:59
共有4位律师解答
你好,生在农村,因读书将户口迁出非农业户口,毕业后仍回农村,是不可以按农村居民享受二胎政策,除非将户口迁回农村。
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于
离婚
的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女
抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合
中华人民共和国物权法
、
中华人民共和国土地管理法
、
中华人民共和国土地管理法实施条例
、房屋权属登记管理办法 、
中华人民共和国户口登记条例
等国家规定后才可以买卖过户。
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,
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