律师：你好，事情是这样的，我们在某楼盘买了一套位于30层有三居的商品房(现房)，这幢楼共有32层，，看房的时候发现客厅的中央有些漏水，原以为可能是楼上用户不小心用水造成的，问题不太，开发商也承认将漏水处修复，但等到我们签了合同之处才无意中发现，漏水的原因是因为我们客厅和两个卧室的正上面是一片露台，楼上是二居，也就是说我们的客厅和两个卧室的上面相当于是顶楼？(如果我们知道这样的真实情况的话，当初肯定是不会要这套房的) ，且正由于这个原因，开发商迟迟不能交房，自签订正式合同到今天为止已有42天，
劳动纠纷
2004-08-05 22:42:42
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你好！你不能以此为由要求退房。因为，你所说的情况不是因房屋主体结构质量不合格而不能交付使用。也不属于因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。
但你说的情况属于交付使用的房屋存在质量问题，按规定在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
陆岩律师 北京市蓝鹏律师事务所
E-mail:luyanchang@2911.net或 luyanchang@sina.com
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
