一个房地产中介，在签合同时使用的是公司的曾用名而且是财务专用章，那这份合同是否有效？而且他们公司的地址和企查查上的地址不相符，而且还在居民楼里。
合同纠纷
2020-06-20 02:10:44
共有2位律师解答
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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” -
解除劳动合同协议书的本身也是属于合同范畴内的，那么是用单位的合同专用章是有效的。
在合同上加盖合同专用章是指合同当事人经过协商，在达成的书面合同上各自加盖本公司的合同专用印章的行为。
公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。对此，《中华人民共和国合同法》第32条明确规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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