法律咨询

当时买房子的时候是写的公公名字还没有办理房产证，现在孩子上学了，办房产证可以改成我和我老公的名字吗？

房产纠纷

2020-06-19 02:51:46

你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
个人办理房产证流程：
　　一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证补办可以加名字吗

我们的房子正在拆迁，房子是我公公的名字，在签字的时候房产的名

要变更的话要到当地的房屋管理局进行变更的

办理房产证委托书

常用文书 324

办理房产证委托书

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

肇事逃逸后车辆如何处理

交通肇事逃逸

肇事逃逸后车辆如何处理

社保怎么查缴费基数

社保缴费基数

社保怎么查缴费基数

房子是我公公的名字，现在拆迁了，还没拿到房子，可以改我老公的

夫妻共有的房产想要更改名字需要带上相关材料到房产所在区县的建委房屋权属登记部门进行更改。需要带的相关

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

安置房房产证加名字吗

安置房房产证加名字吗

01:13

无抵押贷款利息高吗?

抵押贷款利率

无抵押贷款利息高吗?

我们房子是我和我老公买的（只是老公出的钱多，但是购房合同上写

夫妻买房是可以只写孩子的名字的，因为买房后需要进行房屋物权登记，到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以

办理房产证委托书模板

资源授权 324

办理房产证委托书模板

家乡的房地产确认了，房子的名字现在是公公的，还能改成丈夫的吗

你好：可以起诉解决看证据了

买房时是哥哥的名字，没办房产证，现在要办房产证了，可以以写自

你好，一般情况下是不可以的。

房子交钱时写的是母亲名子没办房产证，现在如果办房产证能否改成

可以到房屋管理部门办理。

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

购房合同只写我老公的名字，办理房产证的时候可不可以把我的名字

目前是不可以的

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

土地证是写着公公的名字，还没有办房产证，

可以加的。。

怎样才能把父亲的房子转让给儿子？

父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

请问按接房多久可以过户

接房后，过户流程包括：1. 准备相关资料；2. 双方共同向不动产登记机构申请；3. 机构受理并在30

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。如果他们不结盟，有没

看村里的相关规定

办理退房手续的基本流程

办理退房手续的基本流程

假如当地政府不批准重建旧房，我该怎么办？

你好，可以申请复议

房产过户给子女哪种方式划算

房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记；赠与需签赠与协议并办理财产转移手续；继

能查房产被封的原因吗

能查。查询方式：1. 直接向法院或执行此查封的机构查询，了解具体封存原因；2. 若涉及法律纠纷，可聘

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

徐州律师徐州找律师徐州房产纠纷律师徐州房屋买卖律师徐州房屋租赁律师徐州二手房律师徐州开发商违约律师徐州装修纠纷律师徐州房屋产权律师徐州房屋中介纠纷律师

丰县律师沛县律师铜山县律师新沂市律师邳州市律师睢宁县律师徐州鼓楼区律师云龙区律师九里区律师贾汪区律师泉山区律师

徐州房产纠纷律师徐州公司法律师徐州合同纠纷律师徐州婚姻家庭律师徐州交通事故律师徐州劳动纠纷律师徐州刑事辩护律师徐州债务债权律师