房子不是我建造的，但是房屋的产权登记在我的名下。也就是我是房屋的产权人。房屋以前在小贷公司有做个贷款未还，法院对房屋有查封保全，以及小贷公司有房屋的他项权证。现在有两个问题想请教一下律师：1，房屋现在能不能变更产权？ 2，产权变更之后，贷款谁还？
房产纠纷
2023-01-26 17:47:55
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有法院查封的话是无法进行过户登记的追问：我父亲在我的户籍土地上建造房子，当初登记在我的名下，后来我的哥哥用房产证去小贷公司做贷款，至今未还，这期间法院对房子进行查封保全。后来房屋拆迁，我父亲跟我哥哥把房子背着我拆迁了，我都没在征收补偿协议上签字，他们拆迁款都用了，我未拿到一分钱。我与去年行政诉讼我们本地建设征收部门，对方两次败诉。现在我父亲上诉，要对房屋进行确权，来证明当初房子是他建造的，假如确权之后产权变了，那用房子抵押的贷款谁来还？解答：当时借款抵押合同是谁签字的？
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法律分析：房屋确权后可以更改户主的。
根据法律的规定，当房屋所有权人的姓名或者名称变更的或者同一所有权人分割、合并房屋的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。
申请房屋所有权变更登记，应当提交：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明发生变更事实的材料。
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会所的产权，但是房屋的产权登记在我的名下。也就是我是房屋的产权人。能不能变更产权？产权变更之后，贷款谁还？
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