人防车位能买吗？会有保障吗？销售那边说是有两份合同，一份是服务费三万元，一份是车位价五万元，他说签合同会在后面备注说人防车位跟房屋使用权一样年限长，单跟开发商签的转让合同会有法律保护吗？
房产纠纷
2020-06-08 23:45:55
共有3位律师解答
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人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构，人防车位从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别，但因为不具有产权，建议谨慎购买。
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如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。若地下车位没有房产证。
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国家法律明确规定，人防工程所涉资产均不得买卖、让渡，所以人防车位的买卖合同无效，违反了国家强制性法律法规，不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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