农村只有一处父母遗产房，三兄弟共有，兄弟都没有新建房屋，是确权好还是不确权好？确权了以后自己要建新房的话还可以申请到宅基地吗？
房产纠纷
2020-08-09 02:12:44
共有4位律师解答
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一般宅基地只可以在本集体成员之间流转 ，建议咨询土地管理部门
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严格按照相关法律规定而论，村民申请使用的宅基地属于无偿使用，且所有权归国家和村集体，不属个人所有财产，是不能按照个人遗产进行继承的，只可继承宅基地上的房屋。n子女等法定继承人转让接受父母等亲属使用的宅基地，要符合以下条件:具有本村户口、具有本村经济组织成员资格、接受宅基地后符合一户一宅原则性条件、符合本地规划。如果依法没有申请使用宅基地的权利，则不能经流转使用该宅基地。n非农户口或依法没有增添申请使用宅基地的人员可以继承宅基地上的房屋，继承后，只能以房屋的寿命使用宅基地，不得重建。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
