您好，我想咨询一下，我有一个回迁房，现在已经回迁居住三年了，房产证统一发放，目前还没有下来，这样的房子进行交易，房子提前交的定金款，同样收到法律保护吗？也就是违约一方要承担当时交的定金额度，买房违约，违约金不应该退回是这样的吗？感谢您
房产纠纷
2020-06-05 18:55:29
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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我国合同法规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据合同法的这一规定，我国法律是排斥违约金责任和定金条款的并用的。
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同样收到法律保护吗？也就是违约一方要承担当时交的定金额度，买房违约，违约金不应该退回是这样的吗？
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