您好，本人于2001在一个商场二层内购买了一间商餔（该商场共12层，1-2层是百货区，对外销售商餔的。3-5层为超市和酒楼，6-12为酒店，是开发商自行经营）。购买的建积面积中公共面积占40%。本人在和开发商签定《商品房销售合同》时附加二层平面图（该图清楚地表明通道的长度和宽度）。二年前（即2002年）物业管理公司（其实是开发商下面的公司）将二层重新规划了，原来我商餔东面通道由8米宽缩短到2.5米宽；前面的通道由4.2米缩短到现在的2.4米。我商餔大受影响。请问律师，我应如何来维护自已的利益？如在法院上，我能有那些方面的主张？谢谢
刑事案件
2004-07-20 09:54:27
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首先，物业管理公司无权擅自改变公用面积及规划，从你所讲的情况分析，物业管理的行为是一种侵权行为，你可以通过诉讼要求物管公司承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。
至于退商铺，我认为可操作性不大。因为，第一、物管公司和开发商如果要是独立的法人，在法律上是不同的主体，你不能告开发商；第二、不具备解除合同的法定条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
