我购买了某商品房并已成为业主，由于现在该小区内小学学位已满，以至于我的小孩不能在该小学读书。因此，无法享受到小区内的这一设施（当初售楼广告上明明写着小区内有小学等配套设施）。现苦于购房合同上没有和开发商签署相关的协定。
证券投资
2004-07-20 09:59:14
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主要要看售楼广告上是否有明确的许诺（比较具体的），如果有，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“ 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”规定，你可以要求开发商承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
