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农村自建房没有房产证有土地使用证可以进行过户吗

房产纠纷

2020-09-15 09:04:44

你好需要咨询当地房产局
如果没有土地使用证不可以过户，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。
房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
　　农村房产证如何过户如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。　　具体的过户手续是：　　1、去乡镇国土所提出申请;　　2、提交相关材料;　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　4、实地进行勘丈、调查、公告;　　5、报国土局审核，注册登记;　　6、发证。
　　农村自建房需要办理房产证吗，　　一、农村自建房需要办理房产证吗　　同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：　　(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户　　(二)提供资料：1、本人户口本，身份证　　2、建房申请　　(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请　　2、村委会审核同意，签字盖章　　3、向乡乡建办提出申请　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　6、经乡建办签字同意　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　9、建房户领取产权证。　　二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一)申请人提交下列材料提出申请：　　(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三)公告;　　(四)审核;　　(五)收费;　　(六)记载于登记簿;　　(七)发证。
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