你好，最近想在本小区买个车库，但是小区没有房产证，单独买个车库需要注意哪些事项
房产纠纷
2023-01-28 06:54:08
共有2位律师解答
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单独买个车库需要注意双方签订好购买协议
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小区车位买卖需要注意的事项如下：
1、明确车位的产权，看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权；
2、应将车位相关细则写进合同，如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并进行登记备案；
3、已作为公摊面积的车位不可卖；
4、预售车位必须取得预售许可证；
5、非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的；
6、买车位需缴纳契税、维修基金；
7、买车位不能用公积金贷款。
物业收取小区停车费的标准是什么
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
