法律咨询

租房合同签订了，房东没有说明房子不好的问题住进去发现房子不好，还没到期，不租的话可以退押金吗

合同纠纷

2020-08-19 07:09:56

您好，押金可以退
房东不可以强行解除租赁合同

当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。

即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。

倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
　　租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。　　租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。　　租房合同怎么签、如何签　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：　　1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;　　2.数量则指房屋的面积、间数等等。　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。　　租金以及相关费用的承担　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。　　物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同到期租房房东不退押金怎么办

租房合同上没有写明租房未到期不给退还押金，现在我问房东可不可

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租

合同签订的授权委托书范本

资源授权 324

合同签订的授权委托书范本

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

现在户籍证明在哪里开

现在户籍证明在哪里开

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租房交了定金，还没搬过去。后期房东态度不好，不租房，押金可以

租房房东不退押金怎么办：一、要看你和房东签订的合同有没有约定未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况

最新租房合同2022最新的范本

最新租房合同2022最新的范本

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

01:38

房东不同意转租房子可以收回吗

房东不同意转租房子可以收回吗

租房交押金，合同房东签字，我还没签字，我还没住进去，现在不想

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2022北京租房合同最新的模板

2022北京租房合同最新的模板

租房交了押金，房东给了押金收据，还没住进去，也没签合同，现在

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

租房时签了合同交了押金，不想租了可不可以退押金

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。

租房合同到期，然后口头续租了没签订新的合同，房东不给退押金，

你好，你可以要求返还押金的

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1420

交了租房押金和租金，没有签订租房合同，要是现在不想租了，能退

没有到期应该退不了

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1050

交了租房押金和租金，没有签订租房合同，要是现在不想租了，能退

你具体叫了多久的租金和押金？你应该提前书面通知房东，好让他做好寻找下个承租人的准备，这样可以退还部分

但在合同中

可以运用法律手段来解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 725

合同协议可以转让吗？

合同可转让。操作包括：1. 协商确定转让条款；2. 确保受让人符合资质；3. 办理相关手续，如公证、

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 650

我报名参加编辑班分期付款。我学习了一个月，但现在我不想学习。

如果无法协商，建议诉讼

判决抵押无效如何处理

抵押担保 450

合同纠纷结案要多长时间

合同纠纷结案时长视审理程序而定。普通程序约6个月结案，简易程序约3个月。如案件复杂或需更多时间调查，

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 505

您能帮我看看合同吗？还是付费的？

你好，是什么内容的贷款呢

要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后

从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提

上海落户的合同纠纷可以吗？

在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的

学校要求签校企合作不签可以吗

学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德惠市律师九台区律师农安县律师榆树市律师南关区律师宽城区律师长春朝阳区律师二道区律师绿园区律师双阳区律师公主岭市律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权