沈阳的开发商于上月和我商谈要占用我现营业的商品房(连续的三间铁皮盖瓦房,合计面积665平方米,其中房屋部分454平方米).我的商店地处我县的2类地区.由于是县政府的招商项目,所以政府较倾向开发商.我现在的商店是以批发为主的副食品经营,生意很好,在县里有很多常年的客户,现在开发商突然提出占房而且价格并不合理.他们开发完的商品房不同意换给我,而是要一3500元/平方米的价格卖给我,而我现有的营业房给我按照以下规定补偿给我:主要零售的房面积122平方按照1500元/平方米,而期于的332平方米的库房则按照700元/平方米 作为动迁费用补偿给我.我想了很久,还是想不通,我和老伴辛苦了大半生经营的产业只给这一点补偿我们委屈呀.另外我们家是做批发生意的,前面零售后面批发都是老客户们所熟悉的,而现在非要说我们后面的是库房,我想不通.我的房子举架有5米多呢,上下三层,老板加员工16人,他们这样打着城市改造的幌子来说服我是正确的吗?旁边的几家店面积都比较小,已经同意搬迁了。他们还吓唬我说要是不同意就强制搬迁,我几十万的食品一下子要搬,要我搬到那里去呢.所以我想请律师帮我咨询一下,帮我指条明路,我们全家和全体员工都将非常感谢您!
证券投资
2004-06-17 21:12:22
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律师解答共有1条
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1、可以，这叫做产权调换。2、我不知道有无法律规定价格比应当是多少。3、强制搬迁是指拆迁人与被拆迁人达不成拆迁安置补偿协议，经一方申请，由房屋拆迁管理部门或人民政府做裁决，如果裁决应当限期搬迁，届时未搬，则由政府或法院强制拆迁。砸商品是侵害你的财产行为，是违法的。4、拆迁人应当取得《房屋拆迁许可证》才有合法资格。5、可向政府房屋拆迁管理部门咨询求助。
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1我想知道我是否有权向开发商所要他开发后与我现在经营同等面积的商品房?2开发商占用我房子的补偿和他开发后卖的价格的比例是否合法?(700元:3500元?)3什么是牵制搬迁?他们会砸我的商
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王律师 1分钟前解答了证券投资问题
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请问律师,按照他们口头所说:合同签订面积由附图计算而来.我可以要求退房吗?可以要求赔偿吗?有什么法律依据?谢谢律师.
高志坚律师已解答获取解答 >
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1 我想知道我是否有权向开发商所要他开发后与我现在经营同等面积的商品房?2开发商占用我房子的补偿和他开发后卖的价格的比例是否合法?(700元:3500元?)3什么是牵制搬迁?他们会砸我的商
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1我想知道我是否有权向开发商所要他开发后与我现在经营同等面积的商品房?2开发商占用我房子的补偿和他开发后卖的价格的比例是否合法?(700元:3500元?)3什么是牵制搬迁?他们会砸我的商
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