沈阳的开发商于上月和我商谈要占用我现营业的商品房(连续的三间铁皮盖瓦房,合计面积665平方米,其中房屋部分454平方米).我的商店地处我县的2类地区.由于是县政府的招商项目,所以政府较倾向开发商.我现在的商店是以批发为主的副食品经营,生意很好,在县里有很多常年的客户,现在开发商突然提出占房而且价格并不合理.他们开发完的商品房不同意换给我,而是要一3500元/平方米的价格卖给我,而我现有的营业房给我按照以下规定补偿给我:主要零售的房面积122平方按照1500元/平方米,而期于的332平方米的库房则按照700元/平方米 作为动迁费用补偿给我.我想了很久,还是想不通,我和老伴辛苦了大半生经营的产业只给这一点补偿我们委屈呀.另外我们家是做批发生意的,前面零售后面批发都是老客户们所熟悉的,而现在非要说我们后面的是库房,我想不通.我的房子举架有5米多呢,上下三层,老板加员工16人,他们这样打着城市改造的幌子来说服我是正确的吗?旁边的几家店面积都比较小,已经同意搬迁了。他们还吓唬我说要是不同意就强制搬迁,我几十万的食品一下子要搬,要我搬到那里去呢.所以我想请律师帮我咨询一下,帮我指条明路,我们全家和全体员工都将非常感谢您!
债权债务
2004-06-17 11:34:04
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开发商应拿出拆迁许可证才能拆迁，如果你不和他们签迁拆合同的话，你要是不搬政府会下裁决，你拿着裁决可以起诉，这期间他们不会强制拆迁的，在法院你可以申请对你的房屋进行估价。你的库房可能没有房照，所以要价格低，剩下的事情你只有自己掌握了，靠自己的努力才能多要些。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
