法律咨询

您好，我租了一套房东委托给中介的房子，我跟中介签的合同，房租也安要求转给了中介，到是到了第二个季度中介没有把房租转给中介，现在房东以中介违约为由要强行收回房子，咨询一下我该怎么做？谢谢

房产纠纷

2020-05-29 02:39:31

您与中介签订的租赁合同，应当继续履行，业主没有理由要求您退房。中介违约的责任应当由中介承担，与你无关。但是，房子是业主的，如果你强行住地里边，有可能引发各种纠纷。有些业主会把房门锁死，或是天天去出租房屋内骚扰承租人。
您好，根据您的合同约定，如中介构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以起诉解决该问题
你已经支付房租，可居住至租赁期限届满
房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。
房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定：当事人依法可以委托代理人订立合同。如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书，证明此份合同有效。
租房房东违约怎么办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房签了合同能退房吗

律师先生，你好，我把房子委托给中介出租，现在中卷钱走了，房东

解除中介合同的方式有两种：约定解除和法定解除。如果合同没有约定，可以依照《合同法》第94条规定处理。

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

宝宝户口迁女方家需要什么手续？

宝宝户口迁女方家需要什么手续？

建筑违法强拆属于行政行为吗？

行政行为资讯

建筑违法强拆属于行政行为吗？

房东和中介签的合同，中介可以代为出租，我也和中介签的合同，中

按照合同约定办理，协商沟通处理

重庆远沐律师事务所

商铺租赁合同纠纷

商铺租赁合同纠纷

01:41

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑拆除

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

我租的房子是跟中介签的合同，房东把房子委托给中介的，中介倒闭

请告知合同的具体内容来为你分析。

我是房主，与中介签订的房屋租赁协议，中介是二房东，他再去找合

您好，可以主张解除合同的。

我在中介租了一套房子，和中介签的合同，还没到期，中介就消失了

你好，只要你举证你交房租的收据等证明你已经履行了合同，那么这件事情就转化成中介和房东的矛盾了，需要可

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房 0

经济适用房办理房产证的费用要多少

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

你好。这边想咨询一下刚需房

购买刚需房时，确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息，核实产权人身份及产权份额。如有疑虑，可

房屋租赁合同的格式是什么

房屋租赁合同的格式是什么

在2024年，尚未入住的新房是否需要缴纳物业费

新房未入住也需交物业费。操作建议：1.了解物业合同具体条款；2.如有特殊情况，可与物业协商部分减免；

回迁房怎么过户给儿子

回迁房怎么过户给儿子

我知道具体房产地址，可以查询到户主的电话号码吗

在查询房产信息时，可以前往当地房产局或相关机构，提供具体房产地址进行查询。但请注意，这些机构通常不会

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

房屋买卖合同（通过中介）

合同范本 324

房屋买卖合同（通过中介）

房屋租赁合同中介通用版

房屋租赁合同中介通用版

个人房屋买卖合同（非中介）

合同范本 324

个人房屋买卖合同（非中介）

房屋租赁合同（中介版）

企业间租赁 324

房屋租赁合同（中介版）

租房合同范文(中介版)

租房合同范文(中介版)

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋买卖律师北京房屋租赁律师北京二手房律师北京开发商违约律师北京装修纠纷律师北京房屋产权律师北京房屋中介纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师