法律咨询
后爸过世,民房怎么办理过户,如果不过户。直接办
继承
公正可以么?
继承
2020-08-23 17:48:58
共有5位律师解答
你说你这种继承公正是不能得到支持。
追问:
我10岁跟我妈妈改嫁到江苏。现在我继父去世几年了,她没有子女。他留下一处民房,户口本上我是他长女。请问我该怎么办理过户?能办理继承公正么?我们有抚养关系,为什么不能得到公正?
继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单
放弃继承
公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得
征收
20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
可以通过继承来办理房产过户:
1、所需材料:
(一)办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
通过
遗产继承
取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
可以到不动产登记部门咨询。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
怎样办理房产继承公证
2540
继承房产过户强制继承公证吗?怎么办理呢?
你好,现在不强制公证了,直接办理房屋过户手续就行。继承或接受遗赠房屋,申请办理房屋产权变更登记时,在
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
农村宅基地继承过户怎么办理
民法典
677
农村宅基地可以办理继承公证吗
民法典
774
准备办理房屋继承过户,请问房屋产权继承怎么办理?
您好,咨询房管局。。。
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
遗产继承公证的办理流程有哪些
01:21
2345
继承房产过户多少钱
民法典
783
怎样办理房产继承过户?
须与其他继承人达成协议才行,可来电咨询.
人咨询过
继续咨询
房产继承过户是怎么办理的?
按照法律上来说,你奶奶去世,你爷爷和他们的6个子女,其中包括你的父亲都是合法继承人。你们家里所有人都
人咨询过
继续咨询
继承遗产需要什么手续
遗产继承
0
侄子侄女可以继承叔叔的遗产吗
遗产继承
0
赠与的房产可以卖吗
房产赠与
3231
遗嘱具备什么条件才有效
遗嘱效力
2407
精神病人所立遗嘱究竟有无法律效力
遗嘱效力
3733
房屋赠与如何办理
房产赠与
2101
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
姜堰区律师
靖江市律师
泰兴市律师
兴化市律师
海陵区律师
高港区律师
泰州新区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权