我多户口不在农村我可以把名字加在父母在农村的自建房的房产证上吗？
房产纠纷
2020-09-21 10:54:37
共有4位律师解答
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如果能做房产证，就可以，但农村很多没有产权证
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农村房产证的办理程序 自建房产权登记办理： 一、申报材料 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。 4、建设工程规划验收合格证书或通知。 5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。 7、公安部门门牌证明。 8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件 9、房地产权登记申请书。 10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。 二、办理时限15个工作日。 三、收费标准 1、房地产权登记费:90元/宗。 2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。 集体土地上房屋所有权初始登记办理： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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