法律咨询
我的个人征信报告有点问题还可以办理购房贷款吗
房产纠纷
2020-05-09 23:24:15
共有5位律师解答
我国法律规定合法的贷款利率不超过年利率24%,超过不受法律保护。
贷款买房需要注意如下5个问题:
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
金融
借款合同
纠纷,是指因借款人向金融机构借款,双方就金融借款
合同
的签订或履行产生的纠纷,最常见的是借款人逾期,
即未按合同约定的期限偿还借款本金或支付利息而导致的纠纷。金融借款
合同纠纷
律师会根据你手中有哪些
证据
,如经常性使用的证据主要有借款合同、资金出借证据、收条、借据等等,来判断案件难易。按所在省律师收费标准收费。另双方可以协商风险
代理
。
如果是民间贷款的话,应当符合我国法律的有关规定,即
民间借贷
中,双方可以约定贷款的利率,但是不能超过百分之三十六。双方如果就借贷发生争议可以诉诸法院。法院对于利率超过百分之三十六的部分不予以保护,如果双方有约定,在百分之二十四到百分之三十六之间的部分可以支持给付。
征信报告有点问题是办不了贷款的
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