合同纠纷
2020-05-07 10:45:02
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一般要根据合同约定来处理。逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还房价款及相应的利息，并要求售房人承担相应的违约责任。这里需要明确一点，即只有逾期交房超过了合同约定的5月9号交房期限，守约方在催告的情况下，违约方在合理的期限内应履行合同，如果仍不履行合同，守约方可提出解除合同。在售房人构成根本违约的条件下，售房人才承担退房的义务；如果逾期交房没有超过一定的期限，那么售房人不构成根本违反合同，购房人不能解除合同，只能要求售房人承担逾期交房的务没有约定，逾期交付使用房屋，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一般情况下，对损失赔偿额的确定是需要在诉讼过程中，通过法院委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的
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你好，逾期交房对方要承担违约赔偿责任。建议固定好相关证据。
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建议一方面尽量沟通督促交房，另一方面做好诉讼维权的准备
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
