2004年3月我与甲方签订了为期一年的餐厅转让合同（转让包括各项营运证明及餐厅部分硬件和房屋使用）及五年的协议＜合同一年一续签，房租不变＞注：房屋产权为某事业单位所有。转包人即甲方一次收取了我3万元转让费。当年五月，房主出面称此房甲方使用权限仅到04年9月，到时房屋会被房主收回另做他用（甲方持有房主开具的同意转让证明，但未标注转让期限）。现该房我无法继续使用，甲方不能履行合同签订的正常房屋使用期限。
行政纠纷
2004-06-02 22:46:34
共有1位律师解答
-
如果你与甲方的餐厅转让合同明确约定可续签五年，若甲方与房主的租房合同只到04年9月，其开具的证明可作为甲方与房主签定合同的补充协议，但该证明的效力也只能约束房主到04年9月，你与甲方的五年协议也不受法律保护。你可以要求甲方返还转让费，并承担由此产生的损失。可直接向法院起诉。你若能证明甲方明知其与房主的租房合同期限不可延长而与你签定不可能实现的合同才能构成欺诈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
