1999年，某信用社与一家集体企业签订了一份抵押借款合同，贷款到期后，企业无按期偿还能力，于是，2003年6月在当地政府的主持下，将该企业以零资产转让给了某自然人，转让时约定全部债权、债务均由受让人承担。受让人接受财产后，于2004年12月归还了信用社部分利息，并在《贷逾期贷款催收通知书》上签字，承诺由其归还全部贷款本息。2004年3月，受让人将企业的大部分固定资产在没有告知债权人的情况下，低价变卖。所得款项，已部分计发了工人工资，另一部分以其个人名义存入银行。这部分存款，经公安局经济侦查大队的追缴，已经归还了信用社贷款。但由于受让人低价出售固定资产，致使信用社遭受了120万元的贷款损失，无法收回。抵押人在没有取得抵押权人同意的情况下，低价变卖抵押物，给抵押权人造成特别巨大的损失，是否构成犯罪？如构成犯罪，应根据什么法律条文提起诉讼？如构不成犯罪，应如何处理？急切盼望尽快回复！谢谢！
损害赔偿
2004-06-14 22:10:57
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首先这不是一种犯罪行为，只是民事纠纷。根据我国《担保法》的规定，不动产抵押必须办理登记手续，在没有办理的情况下没有法律效力。但是如果有相关的政府文件，可以行使撤消权。具体情况你可以打电话和我联系13919292398
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
