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买房交了订金5000现在不想买了但是订金不退
房产纠纷
2023-01-29 12:45:30
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律师解答共有2条
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
施友根律师
2020.05.04 22:27:50 解答
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买房交了订金买不起可以退。双方协商一致或因开发商一方过错的可以退。买方向开发商交付的是订金实际上是一种预付款的性质,一般双方当事人可以对购房订金相关事项进行约定或协商退款。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求
房地产开发
企业退还订金。
《
商品房销售管理办法
》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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2023.01.29 12:45:30 解答
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