要买更名房，需要注意哪些问题。
房产纠纷
2023-01-29 14:00:50
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
结合房屋手续、买卖双方主体身份、约定事项和履行情况综合考虑。
-
购买更名房的风险：
1、首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。
2、开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。
扩展资料：
房产更名和过户的区别主要有以下几点：
1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。
2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
要买更名房，需要注意哪些问题。
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
买二手房需要注意哪些问题呢？
烟台柳伟律师已解答获取解答 >
-
要买更名房，需要注意哪些问题。
闫建秋律师已解答获取解答 >
-
我需要了解一下拆迁安置房购买需要注意哪些事项，需要办理哪些内容才能确保在过户时有法律依据。
学高所律师已解答获取解答 >
要买更名房，需要注意哪些问题。
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
过户房子需要哪些流程
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
要买更名房，需要注意哪些问题。
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买小产权房需要注意哪些问题
小产权房
二手房房产过户要注意什么事项
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
买安置房要注意哪些问题
安置房屋买卖
购买房改房要注意哪些问题？
房改房买卖
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
买现房需要注意哪些
购房准备
买现房需要注意哪些
购房准备
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师