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等面积产权调换是我要交的钱吗
损害赔偿
2020-08-23 09:00:46
共有4位律师解答
根据拆迁安置协议确定自己是否有差价要补。
产权调换是
房屋拆迁补偿
安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现
征收
人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
产权调换尽管以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿,再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋,被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
房屋产权调换
是指
拆迁人
用自己建造或购买的
房屋产权
与
被拆迁人
的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋
拆迁补偿
安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时,调换房屋的面积;
2、原地还房;
3、产权调换协议;
4、征收补偿款是否要纳税;
5、房屋产权调换的地段选择;
6、产权调换房屋市场价值的确定;
7、产权调换房屋的质量问题;
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务;
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
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