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房屋托管公司未按
合同
规定日期支付房租我可以终止合同吗
合同纠纷
2020-05-06 00:01:12
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律师解答共有4条
您好,你们合同是怎么约定的呢?
追问:
每个季度一付,每季度最后一个月十五前支付下个季度的房租。
余婧怡律师
2020.05.03 14:27:40 解答
根据《
劳动合同法
》第四十四条 有下列情形之一的,劳动
合同终止
:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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2020.05.04 15:58:50 解答
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依据《劳动合同法》用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的应当向劳动者支付经济补偿。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
平台法律顾问团队
官方
2020.05.05 21:08:10 解答
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《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁合同
无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
合同纠纷律师团队
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2020.05.06 00:01:12 解答
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