您好，我家是企业产的房子，这个地址上有两个户口本，我和我爸妈在一个户口本上，我老伯一家也在这个户口本上。承租人写的我爸的名字，并且是我们一家三口住在此地址，这种情况会影响房屋产权问题吗？
婚姻家庭
2020-08-24 12:46:11
共有5位律师解答
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您好，根据您提供的信息，请问您家这个房产证上写的名字是谁的呢追问：因为是企业产的房子，所以房产证就是一个租赁合同，承租人写的我爸爸的名字。
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 -
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
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