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我买了一套房,买的面积是112.73交房的时候实际面积少了3.46,少的面积他说可以退,但是我们贷款多的哪3.46的面积钱利息哪些可以问开发商索要吗?
房产纠纷
2023-01-30 06:33:51
共有2位律师解答
可以先行协商,协商无果可通过诉讼解决争议。
法律分析:1、按照商品房
买卖合同
约定的处理。
2、看其与
合同
约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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