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您好，我们家房子处于汕头市金平区老城区，是4层半的自有房屋。违建房屋在我右侧，原为两层半，层高与我房一致。后其拆后重建，因超过其原始高度一层楼高，严重影响了我房的采光及通风。且因为双方公用一面外墙，其重量压在我房梁之上，导致我房严重倾斜。且已经出现严重漏水现象。我向市城建部门投诉，要求其拆除后，城建部门拖延两年多未正面回复。近期给出的答复是，出于安全考虑，要求违建房两侧住户全数搬空后才可以拆除，并且，拆除过程中产生的搬迁费、房屋损坏等相关损失，由我们自己承担。请问，如此情况下，我们该如何维权。感谢感谢！

房产纠纷

2020-07-07 18:54:18

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律师解答共有4条

你好，若权益受到损害，通过起诉维护合法权益。

陈旺律师

2020.04.27 17:08:21 解答
　可以采用以下方式累解决：　　首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。　　其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。　　最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。　　如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好还是找个楼上漏水专业的律师介入协助解决。

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2020.06.14 12:33:49 解答

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。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　解决途径：第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。关于补偿：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2020.07.07 18:54:18 解答

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你好，若权益受到损害，通过起诉维护合法权益。

陈旺律师

2020.04.27 17:08:21 解答
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