律师您好，去年12月我购买了一套二手房产。由于当时签订合同时说，房东的房子因为某些原因需要到今年五月份方可过户，签订合同时我查阅合同发现有一项打包价为房款额+契税+个税+中介收取费。当时我有考虑到房东的产证是否满五年，可不用缴纳个税，并且以打包价为疑问，请中介解释。中介并未正面回答我的问题，并且以“我们不会欺骗你，合同都是合法的为由”含糊。当时房东房产虽未满5年，这期间房东房产已满五年，可以不需要缴纳个税，但是中介并没有跟我们提示说明，还收取了我们个税部分，并且以打包价为由拒绝支付我们个税部分。请问这部分税款我可以追回吗？
房产纠纷
2020-08-28 05:12:59
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你好，根据你反应的情况，可以。追问：您好 我该怎么去追回这笔款项呢？
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二手房过户的流程，如下：1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。7、过户流程七第二天或第三天交件。8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
