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房子出租给租客，签了十年合同！2019年12月应搬迁，按照合同我违约，按照违约金要赔偿15万！结果发现早在10月租客已经不按时交纳水电费，合同上也有一条：己方应按时交纳相关费用，逾期不交，为乙方违约！这个到底算谁违约

合同纠纷

2020-04-24 15:11:10

你好，这个我认为需要了解详细情况，因为首先你说的这一条逾期不交，是你通知对方，对方还没有交，所以不构成违约。其次这个搬迁，是你没有想到的，个人认为似乎可以视为合同的解除，这样就不用支付高额违约金，但具体的可否把详细情况告知呢？
您好，违约也可以是双方各违约，庭审的时候法官会根据双方过错要求对方承担责任。建议把合同发我看下，如果违约金约定的过高的话可以请求适当调低。
对方的行为不构成根本违约，你不能以此解除合同。关于违约金的数额约定过高的可以起诉要求法院调低
何时因为何事解除的合同？现在起诉了吗
双方违约，要看哪一方在先，以及各方违约的程度。
逾期不交水费是对方违约，具体看你们合同怎么约定的
这个可以的，看具体情况的
你好，可以详细说下情况吗？这边希望可以帮得到你
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