律师你好，我们买的商品房，开发商已经交付，但是房屋产权证迟迟未付，经查询开发商的大本也未到不动产中心办理登记（已经违反购房合同中产权交易的条款，补充说明也未提及开发商违约的处理方案），因产权未办理登记事宜，我们购买方是否有权单方面解除合同，以及我们可退还的收付款及已交付的房贷，是否有权向开发商要求赔偿不超过一倍的资金请求。
房产纠纷
2020-04-23 16:45:00
共有6位律师解答
-
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可解除合同，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议保存商品房买卖合同、付款记录等证据，向法院起诉即可，如需帮助请来电详谈，希望能帮到您
-
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师