两处房产，一处自住每月4000房贷，一处出租，单位发放住房公积金，那住房公积金要缴纳个人所得税吗
房产纠纷
2023-01-30 22:01:53
共有2位律师解答
-
你好，这种需要咨询社保部门。
-
住房公积金不需要填写个税，住房公积金不交个税。
个人缴存的住房公积金不计入个人所得税的纳税基数。财政部、国家税务总局（财综字144号）明确规定：“住房公积金免征个人所得税”。
住房公积金按规定不计入个人所得税纳税基数。因此，职工在缴存住房公积金、提取住房公积金本息余额时，免缴个人所得税。单位和个人超过规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
公积金利率有关规定：
1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率为4.5%。（注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。）
2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。
3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
