最近找了家企业做轻钢住宅，定金付了20w货款，之前很多内容没有介绍，草草签约了代理商协议，现在存在2项争议。 1、对方在建筑面积计算上坚持以企业标准计算（比国标计算多1/4的面积，月70平方），而且企业之前没有提过建筑面积按企业标准计算，至今也没有拿出标准文件。 2、让我交定金时，销售建房材料从货款定金扣除，不用再交钱；然后在合同中埋坑只能按照货款15%扣除（销售介绍和签合同时都隐瞒扣除比例的事实）。 如果按对方套路走下去，我还得缴20w才能把这个房子建起来，有没有办法拿回定金合同。
房产纠纷
2020-04-20 13:34:27
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
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您好，如果对方违约，可以要求解除合同并退还定金。但对方是否违约还是得看证据和案件事实。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
