你好，我爷爷方面旧城改造，原拆原建的房子，一共三层，我爸，伯伯，叔叔，每人分了一层并做了房产证。20年前我爸去世，这些年，属于我爸的那一层房子一直在出租，但我们从未拿过租金，两年前，爷爷奶奶放弃权利，房产证过户给了我，现在房子要拆迁了，我爷爷奶奶想让我们三家拿钱出来给他们再买一套房子。但这房子很可能以后会给大伯，所以我们不想拿钱出来。我想咨询一下，这个拆迁款是否会直接打给我，会和其他人有纠葛吗？我有没有义务把拆迁款拿出来给爷爷买房子。
房产纠纷
2020-06-12 15:22:53
共有5位律师解答
-
房产在你的名下，拆迁款会汇入你的账号，至于你爷爷的要求，不管怎么说，有能力的话尽点自己的能力，毕竟连着血脉。
-
按现有房产证确认产权，按产权办理拆迁审批登记手续，父母由子女赡养。
-
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
