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2018年10月开发商收了我10万购房定金（总价45万），约定2019年8月网签，到2019年8月时才动工，重签补充协议约定2020年5月开盘，现开发商宣布破产，我怎么办？

房产纠纷

2023-01-31 08:03:26

按规定就只能够进行债权申报，参与债权分配
可以主张退款和违约金的责任
开发商申请破产，如果已经全额支付房款，对方无法交付房屋，可以解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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