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签了订房协议,交了定金,但发现房子可能存在漏水问题,不想买的,定金能退么?
房产纠纷
2023-01-31 11:37:49
共有2位律师解答
要看你的定房协议的具体约定情况分析。
法律分析:定金一般是不退的。定金是有一定条件的,即因
合同
条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
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