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你好!地下车库车位个人购买,但离购买车位非常远,将近800米。居住单元地库出入门口通道较宽,重新施划停车位,不影响附近业主车位的使用。这种情况物业可以画车位租赁吗?走那些审批流程。
房产纠纷
2020-09-04 00:50:53
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地下的停车位,一般你们的《商品房
买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时
征用
,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
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2020.05.25 02:39:50 解答
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小区地下停车位
物权
到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面
证据
,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
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2020.09.04 00:50:53 解答
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地下车库车位个人购买,不影响附近业主车位的使用。这种情况物业可以画车位租赁吗?走那些审批流程。
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